四肖选肖见证奇迹

据《环球邮报》(Global and Mail)报道,加拿大央行在刚刚发布的一份研究报告中指出,在2015到2018年间,估计由于房价及养房成本上涨,使全国每年的房屋销量减少了56,000套。

image.png

但央行强调说,其中只有10,000套左右与实施压力测试有关,其它更大部分则是隔夜利率上涨拉动按揭成本升高,再就是BC省和安省先后实施外国买家税所致。

 

央行报告的结论是:即使联邦收紧按揭政策及加强压力测试对房市有所影响,其真正的影响不大,也是次要因素。更重要的是,实施压力测试也有积极作用,就是有利于加拿大家庭减轻债务负担,也让新的按揭贷款的质量有所改善。

 

报告指出,这一点对房市一度火热,房价疯涨的BC省和安省更有意义。因为这两个省不仅家庭净资产值在全国最高,而且他们的净资产高度集中在住房。

 

显而易见,特别高的家庭债务,以及住宅市场失衡不仅是加拿大金融体系的漏洞,而且一旦房地产市场严重下滑,不少家庭的财富就将大幅缩水。

 

从下图可见,在BC省和安省,家庭债务与可支配收入的比率(debt-to-disposable income ratio)全国最高,近20%的家庭达到甚至超过350%,意味着平均每个家庭每$1元可支配收入中就有约$3.50元的欠债。而全国平均数则是179%。

 

此外,另外一个数据更加令人触目惊心,这两个省房屋净值占家庭净资产的比例奇高:安省超过40%,BC省更夸张,竟然超过50%,直逼60%:

 

图片

 

央行报告警告说,尽管政府一直持续关注家庭债务水平过高的问题,但若房地产市场持续降温,房价下跌严重,那么BC和安省居民首当其冲。不仅让加拿大家庭债务状况更加恶化,甚至导致加拿大陷入经济衰退。

赫芬顿邮报(HuffPost Canada)本周的报道称,加拿大破产监管办公室(OSBC)提供的资料显示,今年第一季度,加拿大的消费者破产个案就达到32,239宗,既包括单纯的破产案,也包括越来越受欢迎的申请破产之替代方案――申请“消费者保护计划”(consumer proposal)。

OSBC表示,这个数字不仅比去年同期上升6.1%,而且是从2009年全球金融危机以来最大的单月涨幅。

 

图片

分享到微信: 分享

香港马会救世网站

     a YOUR DREAM? - DREAM DAY [48] (2019-05-19 11:09:06)
          b What goes up must come down - 你懂个P [35] (2019-05-19 12:22:15)
          b 你在说梦话, - 只能这样说你了。 [35] (2019-05-19 12:57:16)
     a 证明了当年我们投选BCNDP 是正确的 - 事实胜于雄辩 [59] (2019-05-19 11:46:33)
     a ndp 支持者喜欢看人破产。破产的人变成穷光蛋也会支持ndp - 妙计啊 [40] (2019-05-19 12:49:28)
          b 你将要破产了, - 遗憾的是你明白得太迟了。 [40] (2019-05-19 13:01:14)
               c 哈哈 在下无产可破 传说中的无产阶级 - 想太多 [36] (2019-05-19 13:14:28)
                    d 30年河东,30年河西。 - 你快要翻身了,恭喜! [35] (2019-05-19 14:30:12)
                         e 算了吧。经济全完蛋最惨的还是没进入社会的千禧一代。 - 我虽然穷但不是傻逼 [42] (2019-05-19 14:49:34)
                              f 挺欣赏你的这个态度。 - 给你一个赞 [31] (2019-05-19 15:46:55)
     a 買不起的人喜歡上來酸 - 酸溜溜 [41] (2019-05-19 14:47:58)
          b 來酸的不算可怕 - 來骂人咒人的才疯癲 [37] (2019-05-19 15:03:34)
               c 你自己不要变疯颠就行了,我看你已是泥菩萨过江,自身难保。 - 谏言 [40] (2019-05-19 16:11:26)
                    d 刺中你了 - 我操你妈的逼 [37] (2019-05-19 16:41:17)
                         e 到底是谁被刺中了? - 一个默默的旁观者 [32] (2019-05-19 23:08:26)
                              f 显然是那位出口成脏的 - 被刺中了。 [31] (2019-05-20 07:18:15)
     a 我有自己住的房子 也乐见这些投机的货色破产 - 再跌多一点 [40] (2019-05-21 14:09:51)
     a 房价确实太高,套进去的人不要气馁,10年后,房价还是会 - 达人爷 [58] (2019-05-23 07:00:27)
     a 资本主义必须有穷光蛋 - 支持妳们破产 [21] (2019-05-29 05:43:14)
     a 骂人谁不会呢, 学会好好说话才不是bzyd。 - 你大爷的爹 [16] (2019-05-29 08:01:49)
     a 无产阶级的梦想是变个有产阶级;有产阶级也是由无产阶级变来的。相煎何太急 - 人往高处走 [14] (2019-05-30 09:44:43)
     a 无产阶级的梦想是变个有产阶级;有产阶级也是由无产阶级变来的。相煎何太急 - 人往高处走 [12] (2019-05-30 09:44:43)
     a 楼主脑子有毛病 - Daive [9] (2019-06-24 09:13:53)
     a 微波炉 - 七六年 [9] (2019-06-29 17:13:24)
     a 充分证明了政府是老大,加税再加税,不怕你不跨 - 政客才是赢家 [6] (2019-07-02 12:21:00)
【郑重声明】温哥华天空刊载此文不代表同意其说法或描述,仅为提供更多信息,也不构成任何投资或其他建议。 本网站有部分文章是由网友自由上传,对于此类文章本站仅提供交流平台,不为其版权负责; 部分内容经社区和论坛转载,原作者未知,如果您发现本网站上有侵犯您的知识产权的文章,请及时与我们联络,我们会及时删除或更新作者。谢谢!
mob