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Fri Sep 20 2019 09:51:34 GMT-0700 (PDT)
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据报道,一名富商试图从一名疑似华人的业主手中购买一座价值700万元的西温豪宅,在交易失败后,对方却不肯退还87000元的定金,这名富商上月起诉出售房产的卖家和房地产公司。

8月23日,这名富商向不列颠哥伦比亚省最高法院提起诉讼之后,这个豪宅的地址被曝光了出来。该豪宅地点绝佳,拥有豪华装修的五间卧室、七个浴室、一个阳光普照的无边泳池和室外壁炉,从阳台还可以俯瞰湖泊、山川和温哥华市中心的高楼大厦。

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图片来源:rew.ca

法庭文件显示,今年3月7日,Ryan Holmes同意以700万元买下这栋有10年历史的豪宅,地址为915 Groveland Drive,房屋面积6600平方尺。他支付了35.4万元的定金,交易计划于5月完成。

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然而,根据合同条款,在该日期之前,卖方业主Guo Zhu He(音:何国柱)需要签署一份声明,表明他在加拿大的居留时长符合法律规定。不过,这名华人业主一直没有签署这份声明,无法证明自己的加拿大居民身份,导致交易完成日期被推迟到7月底。

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按照法律规定,如果从加拿大非居民处购买房地产,卖方必须向加拿大税务局提交一份表格,以及支付出售房产所得收益的25%。如果卖方不缴纳这笔税款,买方就要承担这笔加拿大税务局要求的金额。

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在本案中,因为卖方没能提供这份证明,Ryan Holmes认为合同无效,通知对方并退还他的押金。根据法庭文件,这家房地产公司退还了约22万6000元,但保留了近8万8000元。

Ryan Holmes希望法官能够命令房地产公司和卖方退还他剩下的全部定金。

 

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