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Fri Jul 12 2019 09:06:52 GMT-0700 (PDT)
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众所周知,由于房价高,租金也水涨船高,加拿大租房最难的地方一直是温哥华和多伦多,两大城市的出租房空置率只有1%左右,大大低于全国平均水平2.4%。

CTV最新报道说,由加拿大按揭与房屋公司CMHC (Canada Mortgage and Housing Corporation)最近发布的报告显示,全国出租房最紧张的地方并不是多伦多,或是温哥华,而是大西洋省份的Charlottetown,这里的出租房空置率居然只有0.2%!

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Charlottetown是加拿大最小省份爱德华王子岛的首府。

CMHC的报告称,在他们分析的全国37个城市或地区中,Charlottetown出租房空置率最低,其出租房市场已经到了“危急”状态。

Charlottetown市长布朗(Philip Brown)对CTV表示,说该市的出租市场出现危机一点都不过分。他说这个问题不是一天两天了,而是近10年来,出租房供应都紧张。也许这个城市就这么大,没有人像关注多伦多和温哥华那么来注意它。

布朗表示,这个问题近年来愈来愈严重,其中至少有这么几个原因:

首先是人口增长。联邦人口普查资料显示,2011到2016年间,Charlottetown的人口增长率达到5.8%,这是大西洋省份城市或社区中最高的。

第二,大学生人数急剧增加,对出租房需求很大。

第三,Airbnb等短期租赁服务方兴未艾。以前业主一般将房间或公寓出租给长期租户,但现在转向这些新的选择,这对该市的租赁供应造成了进一步的压力。

这位市长表示,上述状况推高租金价格,也让租户要多付租金。而该市居民的平均收入低于全国平均,因此出租屋供应紧缺意味着他们要多付租金,加重了生活负担。

布朗说,市政府已经采取一些措施来解决,或至少是在某种程度上缓解紧张局面。比如说,市府投资建设经济适用房;还实施了一项附例,多出的公寓或花园套房应该出租给长期租户,若出租给短期租户则属违法。

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(CTV)

这位市长还表示,当然希望联邦和省府能够出面,协助找到缓解该市租赁市场紧张的办法,但因为这个问题积重难返,短期内也很难完全解决问题。

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