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Wed Jul 03 2019 09:39:43 GMT-0700 (PDT)
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最近加拿大楼市经历寒冬,但是租房市场却火热依旧。不少华人移民来了之后抓紧买房,然后收一笔租金,让生活过得轻松一些。

近日,一名华人移民在安省坐拥3套大房子用于出租,为了赚的更多,她还将房子改装,却不小心触碰了法律的底线,最终被判入狱21天,罚款$3.4万加元。

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这名华人移民Y拥有计算机工程师硕士学位,早期从中国移民到加拿大

但是一直找不到对口的工作,只能做办公室文员糊口。每月仅有$2000加元的收入,她还有3个孩子要养育,为了生活下去,她必须靠房租来填补生计。

加拿大的租房市场一向火爆。根据第三方权威网站统计,全加拿大租金最贵的城市就是安省多伦多,6月数据显示一房一厅要$2230每月,温哥华排名第二,一房一厅租金$2210每月。

2016年,Y女士将自己位于安大略省奥沙华市Athol Street East的一间房子进行出租。

但是为了赚更多的钱,她对房子进行的装修,隔出了更多的房间,租给了多个人。

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但是就是因为这么做,导致她违反了当地市政府规划的租赁条例。不光如此,违法分租也会导致消防隐患增加。随后,她被政府找上门,并且勒令禁止她继续出租该房。

但是Y女士不可能放着一栋空房在那里落灰!她决定行走在法律的边缘,继续悄悄地出租该房。

2017年1月26日,执法人员突袭她家,发现她依旧在出租该物业。

于是立刻下逮捕令,将Y女士关了起来!

在法庭上,Y女士道出了自己的无奈和心酸。

2015年,Y女士的父亲被诊断出患有肺癌,作为家中的独生女,她不得不常常返回中国照顾老人。

这样的生活,让她几乎无法工作,她必须通过收租糊口。

后来,父亲的病情更加严重,Y女士不得不卖掉一套房产给父亲治病。

2015年底,父亲因为癌症去世,Y女士带着老母回到加拿大照顾,身上的担子又增加了一份。

而且,Y的丈夫是一名残疾人,无法工作,他们膝下3名子女,最小的只有4岁,一家人全都靠她一人微薄的薪水支撑。

所以,房租是他们一家必须的收入,不然全家人无法生活下去。

然而,检方进行了调查,发现事情并不是这么回事。

法官提出,Y女士根本不像她说的那般窘迫。

如果说她2015年为了给父亲山穷水尽,那么下面这些房产又要如何解释?

检察官称,Y女士于2017年7月,在Keswick全款购买了一栋$108万加元的房子。

2016年6月在Queensville也是全款购买了一栋$118万加元的房子。

2018年1月,在Keswick贷款购买了一栋$70万加元的房子,还剩$54.4万加元的贷款要还。

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Y女士哭诉,这些房子虽然在她名下, 但是都是她帮国内亲友购买的。因为资金出不来,所以那些在加拿大没有身份的中国亲友拜托她帮忙买房。

但是法官认为,Y女士屡教不改,对法庭的警告无动于衷,对租客的安全好不负责。

最终,法官判Y女士入狱21天,罚款$3.4万。

留学生葬身火海

房主非法出租赔至倾家荡产

其实像Y女士这样改装房子出租的人不在少数。

但是Y女士其实非常非常地幸运,因为租户多的房子往往存在大量的消防隐患。

比如2018年5月,多伦多的一间非法出租的房子就在深夜起了大火,一名留学生熟睡中来不及逃脱,遭活活烧死。

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据悉,事发房屋房东为华人周先生,他名下有6处房屋,其中5处都是学生分租房。

而这栋房子为了便于分组,也对屋内进行的改装,这间不大的物业竟然能住下12个人!所有可以利用的空间都被分割成出租单间!

所有的租客都共用3个浴室和2个厨房,其中一个厨房还没有通水,杂乱不堪,卫生状况和消防安全都令人担忧。

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而非法出租的房屋保险公司根本不会理赔,相信这位华人房主将面临严重的法律责任和巨大的民事赔偿。

多伦多分租房的大火,虽然是一场悲剧也是一次预警。

希望可以唤醒像Y女士这样的房东,为了生命安全,和自己的下半辈子,还是合法正规地出租房子比较保险。

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